Idea Amministrazione s.r.l. si occupa sia della gestione ordinaria che di quella straordinaria dei condomini. L’amministrazione condominiale ordinaria, salvo espresse richieste diverse dei condomini, è comprensiva di tutti gli uffici ordinari citati in seguito, comunque pertinenti alla tutela di ogni condomino, danti garanzia di godimento dei servizi e degli spazi comuni. In ogni caso sono inclusi tutti gli obblighi previsti dalla Legge e dal Codice Civile senza esoneri alcuni. Sono comprese nelle competenze dell’amministrazione ordinaria:
- emissione rendiconto ordinario preventivo e consuntivo annuale;
- gestione della manutenzione ordinaria delle parti, degli impianti e delle cose comuni;
- esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria e straordinaria;
- convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria;
- disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi;
- emissione della bollettazione e riscossione delle quote ordinarie;
- conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge;
- gestione di un conto corrente a nome del condominio;
- pagamento delle utenze per le parti comuni di pertinenza del condominio;
- reperibilità H.24 per urgenze condominiali per problemi gravi dell’immobile (caduta di un cornicione, rottura di una tubazione, incendio, etc.);
- pagamento telematico delle ritenute d’acconto;
- esecuzione di tutti i provvedimenti Legali necessari previsti dalla Legge per le morosità eventuali dei condomini;
- rappresentanza del condominio in materia Civile e Penale come per Legge;
- tutti gli obblighi non citati tuttavia previsti dalla Legge e dagli artt. 1129, 1130 e 1131 C. C..
L’amministrazione condominiale straordinaria prevede:
- convocazione e tenuta di assemblee straordinarie;
- riscossione delle quote straordinarie;
- emissione rendiconto consuntivo straordinario;
- richiesta preventivi per interventi straordinari;
- pratiche per detrazione ai fini fiscali;
- stipula dei contratti per gli interventi straordinari.